Finansiering
Vi på Fabege vill bedriva ett ansvarsfullt företagande på alla plan. Grön finansiering är en del av Fabeges arbete med hållbarhetsfrågor som bedrivs i hela organisationen och bygger på vårt gröna finansieringsramverk.
Det stärker kopplingen mellan vår finansiering och de kriterier som anges i vårt gröna finansieringsramverk. Men än viktigare; det ger oss en bredare investerarbas, förtroendefulla relationer med våra finansiärer och stolthet och engagemang bland våra medarbetare.
Fabege i siffror per 30 september 2026
| 2026-09-30 | 2025-12-31 | |
| Räntebärande skulder, Mkr | 34 588 | 34 424 |
| varav utestående MTN, Mkr | 12 794 | 11 800 |
| varav utestående SFF, Mkr | 672 | 574 |
| varav utestående certifikat, Mkr | 1 915 | 2 795 |
| Outnyttjade kreditlöften, Mkr* | 5 950 | 5 960 |
| Kapitalbindning, år | 3,0 | 3,0 |
| Räntebindning, år** | 1,3 | 1,5 |
| Räntebindning, andel av portföljen, % | 45 | 47 |
| Derivat marknadsvärde, Mkr | 526 | 377 |
| Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, % | 2,91 | 2,82 |
| Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, % | 2,84 | 2,74 |
| Ej pantsatta tillgångar, % | 40 | 42 |
| Belåningsgrad, % | 43 | 43 |
* Inkluderat kreditlöfte avsett för företagscertifikat
** Räntebindningen justerad med beräknad löptid för stängningsbara swappar uppgick till 1,6 år (2,1).
Ränteförfallostruktur
| Belopp, Mkr | Snittränta,% | Andel,% | |
| <1 | 22 613 | 3,53 | 65 |
| 1-2 år | 3 676 | 1,53 | 11 |
| 2-3 år | 2 500 | 1,02 | 7 |
| 3-4 år | 2 100 | 1,64 | 6 |
| 4-5 år | 2 700 | 2,09 | 8 |
| 5-6 år | 700 | 1,16 | 2 |
| 6-7 år | 300 | 0,88 | 1 |
| 7-8 år | - | - | - |
| 8-9 år | - | - | - |
| Totalt | 34 588 | 2,84 | 100 |
* I snitträntan för perioden <1år ingår marginalen för den rörliga delen av skuldportföljen. Här ingår även den rörliga delen av ränteswapparna vilka dock ej inkluderar någon kreditmarginal då dessa handlas utan marginal.
Låneförfallostruktur
| Mkr | Kreditavtal | Utestående bank | Utestående kapitalmarknad |
| Certifikatprogram | 1 915 | - |
1 915 |
| <1 år | 6 870 | 1 676 | 4 544 |
| 1-2 år | 12 563 | 5 813 | 3 250 |
| 2-3 år | 8 130 | 3 530 | 2 800 |
| 3-4 år | 3 250 | 2 000 | 1 250 |
| 4-5 år | 1 397 | 447 | - |
| 5-10 år | 6 414 | 6 414 | - |
| Total | 40 538 | 19 879 | 14 709 |
Vårt gröna ramverk
Vårt gröna ramverk syftar till att etablera en standard för grön finansiering som kan användas i flera av Fabeges olika finansieringskällor. Ramverket har utformats för att ge Fabege en bred möjlighet till grön finansiering och bygger på certifierade fastigheter samt höga målsättningar för energianvändning.
"The green bond principles" och Fabeges ambition att bidra till målen enligt Agenda 2030 ligger till grund för ramverket. S&P har utfärdat en second opinion med betyget medium green avseende de gröna villkoren samt excellent med avseende på styrning.
De olika delarna av vårt gröna ramverk
Vår gröna finansiering i siffror
| Kreditramar | Utestående lån och obligationer | |
| Gröna MTN-obligationer, Mkr | 12 794 | 12 794 |
| Gröna företagscertifikat, Mkr | 1 915 | 1 915 |
| Gröna lån, övriga, Mkr | 24 739 | 18 789 |
| Total grön finansiering, Mkr | 39 448 | 33 498 |
| Andel grön finansiering, % | 97 | 97 |
| Totalt grönt låneutrymme, Mkr* | 33 795 | |
| varav fritt grönt låneutrymme, Mkr | 17 970 |
*I enlighet med Fabeges gröna ramverk.
* Siffror per 30 september 2026
Rating
MOODYS - Baa2 STABLE OUTLOOK
I december 2024 bekräftade Moody´s Fabege rating Baa2 men ändrat från negativa till stabila utsikter. Fabege erhöll nuvarande rating sedan november 2022.
Har du en fråga?
