Fabeges viktigaste miljöfrågor:
- Systematiskt arbete med energieffektivisering
- Välja hållbara material och kemikalier för minskad miljöpåverkan
- Miljöklassa nybyggnationer och större ombyggnationer
- Skapa ett gott inneklimat parallellt med optimerad energianvändning
Fabeges miljöarbete har gett mycket positiva resultat. Sedan 2002 har koldioxidutsläppen minskat med mer än 90 procent, från cirka 40 000 ton till cirka 3 300 ton (4 000). Detta har bland annat åstadkommits genom systematisk energioptimering, konvertering från olja till fjärrvärme samt konvertering från egna kylmaskiner till fjärrkyla.
Övergången till förnybar el och förändrat fastighetsbestånd har också bidragit till utvecklingen. Under samma period har energianvändningen minskat med mer än 40 procent. Den kraftiga minskningen av energiförbrukningen har uppnåtts trots att användningen av komfortkyla och processkyla i kontorslokaler ökat de senaste åren. Ökningen förklaras bland annat av ökad solvärmebelastning i takt med att glasfasader blivit vanligare, men också av hyresgästernas ökade komfortkrav.
Fabege arbetar tillsammans med hyresgästerna för att tillgodose användarbehov, komfortkrav, arkitektur och energiprestanda. Fabege minskade sin värmeanvändning med ytterligare cirka 4 procent (11) under året och ligger idag cirka 50 procent under det genomsnitt som Energimyndigheten redovisar för Stockholms läns klimatzon. Fabeges systematiska arbete har gjort att bolaget redan uppnått EU:s energieffektiviseringsmål för värme:
en minskning med 50 procent fram till 2050.
Under 2012 fortsatte ansträngningarna att minska den totala energiförbrukningen för att nå målet om 20 procents minskning från 2009 till och med 2014. Dialogen med hyresgästerna intensifierades i syfte att minska energiförbrukningen utan att kompromissa med komfort och trivsel. Ett exempel var information om hur placering av möbler påverkar flödet av värme och kyla i en fastighet och därmed hur inomhusklimatet uppfattas.
Under året höjdes kompetensen inom Fabeges förvaltningsorganisation om hur hållbart inomhusklimat uppnås. Riktlinjer för miljöarbetet ingår i Fabeges miljöpolicy. Rutiner, besiktningar och kontroller samlas sedan flera år i en databas för egenkontroll.
| Värmeanvändning i lokaler |
Koldioxidutsläpp |
 |
 |
| Fabeges värmeanvändning 2012 var i genomsnitt 66 kWh/kvm LOA (70) och 63 kWh/ kvm Atemp graddagskorrigerat (66), en halvering mot branschsnittet. (SCB-värde för 2012 ännu ej tillgängligt.) |
Koldioxidutsläppen har minskats genom energioptimering, konvertering från olja till fjärrvärme, val av förnybar el samt ett förändrat fastighetsbestånd. |