Miljöarbetet ska vara en naturlig och integrerad del i verksamheten enligt bolagets miljöpolicy. Fabeges miljöarbete är långsiktigt och väl integrerat i det dagliga arbetet inom såväl förvaltning, projektutveckling som fastighetsaffärer.
Inom förvaltning bedrivs arbetet systematiskt med utgångspunkt i miljöledningssystemet ISO 14001 och rutiner, besiktningar och kontroller samlas sedan flera år i en databas för egenkontroll. Även vid förvärv får en fastighets energiförbrukning och förbättringspotential allt större betydelse.
I förvärvsprocessen analyseras fastigheternas energiförbrukning och miljörisker av Fabeges energi- respektive miljöspecialister för att bedöma deras värde. Resultatet av Fabeges hållbarhetsarbete redovisas utifrån GRI, Global Reporting Initiatives, riktlinjer för hållbarhetsrapportering (G3). Rapportering enligt GRI kan göras på flera olika nivåer där C utgör lägsta nivå och A den högsta. Fabege har valt att redovisa utifrån nivå C.
Fabege har även byggt upp ett rapporteringssystem för inläggning av energiförbrukning per månad för uppföljning och kontroll av energiförbrukningen per fastighet. El, vatten, värme och kyla följs regelbundet upp för en effektiv energieffektivisering och kontroll.
Hållbar stadsutveckling och miljöcertifiering
Att kunna erbjuda kunder bra lokaler ur ett miljö- och energiperspektiv ökar konkurrenskraften på en alltmer miljömedveten marknad. Därför bedriver Fabege flera utvecklingsprojekt som syftar till att bidra till hållbar stadsutveckling.
Kraven på energivänliga val från kunder och andra intressenter blir allt högre. Därför har Fabege som mål att hela företaget ska uppfylla kraven för en GreenBuilding-certifiering under 2010.
Fabege hade vid årsskiftet två Green-Building-certifierade fastigheter; Projektet Lindhagen i fastigheten Paradiset 29 på Kungsholmen och fastigheten Päronet 8 i Solna. Under 2009 har Fabege även beslutat att ansluta sig till Klimatpakten, ett samarbete mellan Stockholm stad och näringslivet. Pakten är en plattform för samarbete kring klimatfrågor med syfte att minska äxthusgasutsläppen. Ett liknande samarbete bedrivs även med Solna stad, Hållbart resande Solna.
Grön el
En del av miljöansvaret rör också miljövänligt producerad el. All elkraft som levereras till Fabeges fastigheter utgörs av certifierad vattenproducerad el från Vattenfalls nordiska anläggningar. Till
fastigheterna i Solna och Sundbyberg levererar Norrenergi fjärrvärme märkt ”Bra Miljöval”. Fabege har sedan tidigare även konverterat de sista oljepannorna till fjärrvärme.
Miljöstyrning av byggprocessen
Vid projekt och utveckling är Fabeges övergripande miljöprogram integrerat i Fabeges ramprogram rörandes bland annat val av material, avfallshantering och byggmetod. Målet är att konkret omsätta Fabeges miljöpolicy i en miljöstyrning av byggprocessen. Vid ombyggnation och renovering upprättas rivningsplaner.
En restprodukthantering utformas för alla projekt i samverkan med byggentreprenör och avfallsentreprenör. Vid ny- och ombyggnationer ställs krav på att välja byggmaterial och produkter med liten miljöpåverkan.
Byggprodukter som används i Fabeges projekt ska miljögranskas utifrån ett livscykelperspektiv, där såväl avfallshantering som innemiljö beaktas. Byggvarudeklarationer för inbyggda material och installationer ska sammanställas för att underlätta framtida spårbarhet. Samtliga material och produkter ska kontrolleras mot Kemikalieinspektionens databas PRIO.
Material som innehåller ämnen klassificerade som utfasningsämnen ska undvikas. Ämnen som strider mot BASTA ska inte förekomma i material och produkter. Endast byggprodukter som enligt Byggvarubedömningen ”rekommenderas” eller ”accepteras” ska användas. Även databasen Sundahus miljödatabas används som stöd. Sammantaget medför detta att miljö och hälsostörande material minimeras samt att produkter i möjligaste mån väljs ur ett livscykelperspektiv.