Fabege är den största aktören på kommersiella lokaler i Hammarby Sjöstad. Totalt äger Fabege 12 kommersiella fastigheter om totalt 132 tkvm. Hyresvärdet uppgår till 175 Mkr vilket motsvarar 8 procent av bolagets totala hyresvärde. 60 procent av Fabeges lokaler utgörs av kontor, vilket motsvarar 78 procent av kontorsmarknaden i Hammarby Sjöstad. Uthyrningsgraden i området var i slutet av 2010 cirka 82 procent.
Hammarby Sjöstad har utvecklats till en mycket attraktiv stadsdel för boende men också en icke oansenlig andel kommersiella lokaler. Kommunikationerna är goda med tvärbana, färjor och bussar. Fabege kommer de närmaste åren att fokusera på att ytterligare etablera Hammarby Sjöstad som en attraktiv kontorsmarknad.
Då Fabege är den enskilt största ägaren och förvaltaren av kontorslokaler i området, med tre fjärdedelar av kontorsmarknaden, har bolaget goda möjligheter att påverka stadsbilden. Successivt sker en aktiv förändring av beståndets karaktär från lättare industriverksamhet till tjänsteföretag. Portföljen består i huvudsak av många mindre kunder.
Hyresnivåerna har stigit de senaste åren och förutspås kunna öka ytterligare på sikt. Närheten till innerstaden, goda kommunikationer samt det exklusiva sjöläget ger området en särskild karaktär som bland annat attraherar kreativa tjänsteföretag som arkitekter, reklambyråer, TV-produktionsbolag etc.
|
Hyresvärde per kategori, per 31 december 2010 |
Uthyrningsbar area per kategori, per 31 december 2010 |
 |
 |
Nyckeltal, per 31 december 2010
|
2010 |
| Antal fastigheter |
12 |
| Marknadsvärde, Mkr |
1 987 |
| Uthyrningsbar yta, tkvm |
132 |
| Ekonomisk uthyrningsgrad, % |
82 |
| Kvarvarande avtalslängd, år |
2,4 |
| Hyresvärde, Mkr |
175 |
Största hyresgäster, per 31 december 2010
|
kvm |
| Point Transaction Systems AB |
4 000 |
| WSP Sverige AB |
3 000 |
| Phonera Networks AB |
3 000 |
| Rösjötorp Utbildning AB |
2 000 |
| Strängbetong AB |
2 000 |