Som Solnas största ägare av kommersiella fastigheter har Fabege en unik möjlighet att vara med och förnya stadsdelar. Totalt äger Fabege 34 fastigheter om totalt 462 tkvm i Solna. Idag utgörs 73 procent av lokalerna av kontor, vilket motsvarar en marknadsandel om nästan 33 procent av kontorsmarknaden i Solna.
Hyresvärdet uppgår till cirka 685 Mkr vilket motsvarar 33 procent av bolagets totala hyresvärde.
Solna Business Park
Solna Business Park är idag ett i stort sett färdigutvecklat fastighetsområde som utgör en etablerad företagspark med attraktiva hyresgäster som ICA, EDB och Coop som har lokaliserat sina huvudkontor i området. Området har goda kommunikationer med tunnelbana, bussar och den kommande tvärbanan.
Många hyresgäster i Solna Business Park är stabila kunder med långa hyreskontrakt. Uthyrningsgraden i området låg i slutet av 2010 på cirka 93 procent.
Arenastaden
Kring Solna station växer en helt ny stadsdel fram, Arenastaden. Fabege ser en stor framtidspotential för en levande stadsdel med kontor, handel och bostäder i en attraktiv miljö. Området har mycket goda kommunikationer tack vare pendeltågs-trafiken som har en station centralt i området, samt flertalet busslinjer.
Ambitionen med Arenastaden är att skapa ett område med huvudkontor för bolag som på grund av sin relativa storlek väljer bort centrala Stockholm. Området är i början av sin utvecklingsfas och Fabeges hyresnivåer något lägre än i Solna Business Park. Uthyrningsgraden runt årsskift et låg runt 80 procent.
Övriga Solna
Fabege har även ett tiotal fastigheter i andra delar av Solna.
|
Uthyrningsbar area per kategori,
per 31 december 2010 |
Hyresvärde per kategori,
per 31 december 2010 |
 |
 |
Nyckeltal, per 31 december 2010
|
2010 |
| Antal fastigheter |
34 |
| Marknadsvärde, Mkr |
8 333 |
| Uthyrningsbar yta, tkvm |
462 |
| Ekonomisk uthyrningsgrad, % |
86 |
| Kvarvarande avtalslängd, år |
4,0 |
| Hyresvärde, Mkr |
685 |
Största hyresgäster, per 31 december 2010
|
kvm |
| ICA |
27 000 |
| Peab Sverige AB |
17 000 |
| Skatteverket |
16 000 |
| COOP |
13 000 |
| EDB Business Partner Sverige AB |
13 000 |