För många företag är ett centralt läge den viktigaste faktorn för var man väljer att lokalisera sitt kontor. Det avspeglas i en mycket stark efterfrågan på kontor i Stockholms innerstad. Hyresgästerna är till stor del finansbolag, advokatbyråer och konsultföretag.
Fabege är den näst största fastighetsägaren i området med 37 fastigheter om totalt 475 tkvm. Beståndet kännetecknas av moderna kontor och butiker i bästa läge. Idag är 75 procent av lokalerna kontor, vilket motsvarar en marknadsandel om 6 procent.
Fabeges bestånd ligger till stor del i kvarteren kring Kungsgatan (fem fastigheter) och Drottninggatan (åtta fastigheter). I Norrtull/ Norra stationsområdet äger Fabege fem fastigheter, varav Wenner-Gren Center är den mest kända. På Kungsholmen innehar Fabege bland annat DN-skrapan.
Under året slutfördes omvandlingen av fastigheten Bocken 39 vid Lästmakargatan. Under flera år har det pågått ett arbete med syfte att vitalisera Lästmakargatan som har ett mycket centralt läge. Även projektet Apotekaren (Tulegatan/ Rådmansgatan) slutfördes under året.
Året präglades av fortsatt stark eft erfrågan och låg vakansgrad. Hyresvärdet på beståndet uppgår till 1 197 Mkr, vilket motsvarar cirka 53 procent av koncernens totala hyresvärde. Den ekonomiska uthyrningsgraden i området var i slutet av 2012 cirka 93 procent.
|
Hyresvärde per kategori,
per 31 december 2012 |
Uthyrningabar area per kategori,
per 31 december 2012 |
 |
 |
Nyckeltal, per 31 december 2012
|
2012 |
| Antal fastigheter |
37 |
| Marknadsvärde, Mkr |
16 950 |
| Uthyrningsbar yta, tkvm |
475 |
| Ekonomisk uthyrningsgrad, % |
93 |
| Kvarvarande avtalslängd, år |
3,2 |
| Hyresvärde, Mkr |
1 197 |
Största hyresgäster, per 31 december 2012
|
kvm |
| Bonnier Dagstidningar AB |
28 000 |
| OMX AB |
28 000 |
| Lantbrukarnas Ekonomi AB |
12 000 |
| Carnegie Investment AB |
10 000 |
| Praktikertjänst AB |
8 000 |