Projektet består av tre kvarter varav det första som kallas för Sjökvarteret är under uppförande med inflyttning under år 2012. Resterande två kvarter planeras startas i takt med efterfrågan.
Befintliga huskroppar, som ursprungligen byggdes på 1980-talet, byggs på med tre våningar och utöver det så uppförs en ny huskropp ut mot Dalvägen som sluter kvarteret runt en innergård. På denna innergård ställs en hög tornbyggnad som blir ett landmärke och en utkikspunkt mot Arenan.
Ytor i Sjökvarteret är ca 25 000 kvm (LOA) och totalt i alla tre delar kommer det att bli ca 56 000 kvm (LOA).
Kontorsvåningarna i Kv Uarda 1 är organiserade kring en stor generös ljusgård med utblickar mot parken, där en sammanlänkande tornbyggnad med mötesplatser och konferensrum skapar möjliga samband mellan kontorsarbetsplatserna.
Ljusgården, med utblick mot parken och gemensam reception, når man via generösa och väl annonserade entréer från Lokvägen, den nya huvudgatan i Arenastaden, och från Dalvägen. Byggnaden har även väl synliga entréer från Vintergatan och den nya Grändgatan.
Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler i bottenvåningen, butiker och restauranger, vilket ger liv och trygghet till närmiljön.
Exteriört har byggnaden en fasad klädd med glaserade keramiska plattor i ljus kulör som reflekterar solljuset. Mot Dalvägen och Vintervägen solavskärmas fönsterbanden med en utanpåliggande vertikal markis för att minska värmeinstrålning i kontoren. På taket ligger en matta med sedumväxter vilket ger ett grönt tillskott samt bidrar till att fördröja och magasinera dagvattnet.
I projektet använder vi genomgående miljövänliga material för hela fastigheten. Även energi- och vattenförbrukningen kommer att minimeras genom modern, energieffektiv teknik. Målet är att överträffa energikriterierna för Green Building samt miljömål enligt Miljöbyggnad.