2011 var ett bra år för Fabege!
Den goda efterfrågan på hyresmarknaden och vårt fokus på att behålla kunderna bidrog till hög nettouthyrning. Det medförde ökad uthyrningsgrad och hyrestillväxt samtidigt som det gav oss möjlighet att genom projektutveckling skapa betydande värden. Under året minskade vi projektrisken genom att teckna flera stora och viktiga hyresavtal och genom att vi höll en hög takt i utvecklingen av projektportföljen.
Genom positiv nettouthyrning och förädling av fastighetsportföljen skapade vi förutsättningar för god tillväxt i intäkter och värden framöver. Jag är särskilt nöjd med att se att våra medarbetares insatser gör skillnad.
Genom årets investeringar och fastighetsaffärer fortsatte Fabege satsningen på de prioriterade delmarknaderna. Samtliga delmarknader hade en positiv utveckling under 2011. Särskilt glädjande var den positiva utvecklingen i Arenastaden. 2012 färdigställs Swedbank Arena och Vattenfall flyttar till området. Det nyligen tecknade avtalet avseende etablering av Mall of Scandinavia innebär att stadsdelen nu tar fastare form och vi förutser ett ökat intresse för kontorsetablering i området. För Fabege innebär det en snabbare utbyggnad av området och högre värdetillväxt. Med detta har vi lagt en god grund för Arenastaden som konkurrenskraftigt alternativ till innerstaden.
Konjunkturutsikterna har försämrats under året och osäkerheten om utvecklingen framöver är stor. Än i skrivande stund upplever jag dock en fortsatt god efterfrågan på hyresmarknaden. Stockholms tillväxt och pågående dialoger bäddar för bra nettouthyrning också under 2012. Vi kommer att ha en bra tillväxt i hyresintäkter och förvaltningsresultat under de två närmaste åren. Fabege är väl rustat med en stark balansräkning och en välbelägen fastighetsportfölj med god utvecklingspotential.