Bolaget analyserar kontinuerligt fastighetsportföljen för att ta vara på möjligheter att skapa värdetillväxt. Fabege ska i huvudsak förvärva fastigheter med bra tillväxt-
möjligheter och som är belägna innanför bolagets delmarknader. Vid rätt tidpunkt ska dessa fastigheter avyttras för att realisera upparbetade värden.
Fastighetens läge, skick och vakansgrad är viktiga faktorer som avgör tillväxt-potentialen. En fullt uthyrd fastighet, med moderna och effektiva lokaler, som anses ha begränsad potential till hyreshöjning och värdeökning kan därmed bli föremål för avyttring, förutsatt att den exempelvis inte utgör en
strategisk del av ett fastighetskluster.
Som en stor aktör på en betydande marknad har Fabege skaffat sig goda relationer med myndigheter och beslutsfattare samt djupgående erfarenhet och kunskap om marknaderna, fastigheterna, utvecklingsplaner och övriga aktörer.
Avdelningen består av nio personer*. Värderingar av fastighetsbeståndet görs av intern värderingsexpertis med stöd av oberoende värderingsinstitut.
Under året
Under 2010 har det målmedvetna arbetet med att koncentrera beståndet fortsatt och i stort sett avslutats. 54 fastigheter har avyttrats till ett totalt värde av 4 350 Mkr. De fastigheter som återstår utanför de prioriterade delmarknaderna är enstaka fastigheter och i övrigt mark.
Fokus 2011
Under 2011 kommer arbetet att fokusera på förvärvsmöjligheter av fastigheter med förädlingsmöjligheter. Ett ökat fokus kommer också att ligga på att optimera värde och synliggöra möjligheter i beståndet.
* per 31 december 2010