Våra utvecklingsprojekt skapar en väl avvägd balans mellan ekonomisk, social, ekologisk och kulturell utveckling. Det resulterar i levande områden med en bra mix av kontor, handel och bostäder, samt goda kommunikationer och miljö-hänsyn.
Bolaget har hög kompetens och lång erfarenhet av att driva omfattande förädlingsprojekt och strävar efter att attrahera långsiktiga hyresgäster till icke färdigutvecklade fastigheter som kan förädlas utifrån kundens specifika behov. Fabeges projektinvesteringar är framtidsinriktade och ska leda till miljömässigt bättre fastigheter och minskade vakanser i beståndet och därmed ökade kassaflöden och värdetillväxt.
Utveckling och förädling av bolagets fastigheter sker i takt med eft erfrågan. Mark projekteras för nybyggnation och fastigheter med utvecklingspotential förvärvas, förädlas och övergår sedan till förvaltning inom koncernen, alternativt avyttras. Nybyggnation och mer omfattande projektutveckling sker alltid enligt principerna för GreenBuilding som minimikrav.
Att förädla mark och fastigheter är långsiktiga projekt, oft a på 10–15 års sikt. Vanligt är att planeringsarbetet initieras tillsammans med kommunen där fastig-heten eller marken finns. Tillsammans skapas visioner för hur områden ska utvecklas på bästa sätt för boende i området, samhället i stort och för Fabege som bolag.
Ansvaret för ny- och ombyggnadsprojekt, upphandlingar och uppföljning ligger hos avdelningen Projekt som består av tolv personer. Avdelningen är själv-
försörjande vad gäller projektkompetens. Byggtjänster handlas däremot upp externt. Avdelningen har under året expanderat på grund av ett ökat behov av egna resurser.
Under året
Under 2010 fokuserade avdelningen Projekt på förädling av befintligt bestånd. Projektvolymen minskade under året och arbetet dominerades av ett tiotal större förädlingsprojekt, framför allt Vattenfalls nya huvudkontor i Arenastaden. Totalt investerades cirka 0,9 Mdkr i befintligt bestånd. Avdelningen har även arbetat med att säkerställa de interna processerna i syfte att höja effektivitet och kvalitet.
Fokus 2011
Kommande år förväntas projektvolymen öka och verksamheten kommer till stor del fokusera på utvecklingen av den nya stadsdelen Arenastaden i Solna, samt tre större utvecklingsprojekt i Stockholms innerstad: Apotekaren 22, Klamparen 10 och Bocken 39.