Finansiering

Fastighetsägande är mycket kapitalintensivt och Fabeges fastighetsportfölj representerar betydande värden. Valet av kapitalstruktur och finansiering är därmed av största vikt.

Fabeges finansverksamhet regleras av bolagets finanspolicy som fastställs av styrelsen. Långfristiga kreditramar ger en trygg och flexibel finansförvaltning.

Bolagets kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna och investerare på kapitalmarknaden.

Per 21 december 2020 var 100 procent av Fabeges finansiering grön.

Finansiering*

	2021-03-31	2020-12-31
Räntebärande skulder, Mkr	27 321	26 669
varav utestående MTN, Mkr	8 943	7 950
varav utestående SFF, Mkr	1 524	1 524
varav utestående certifikat, Mkr	1 925	2 025
Outnyttjade kreditlöften, Mkr	3 935	3 867
Kapitalbindning, år	5,0	5,2
Räntebindning, år	3,9	4,1
Räntebindning, andel av portföljen, %	73	74
Derivat marknadsvärde, Mkr	-362	-597
Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, %	1,75	1,77
Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, %	1,66	1,67
Ej pantsatta tillgångar, %	38,9	36,5
Belåningsgrad, %	35,0	34,8

*per 31 mars 2021

Grön finansiering*

	Kreditramar	Utestående lån och obligationer
Gröna MTN-obligationer, Mkr	8 943	8 943
Gröna obligationer via SFF, Mkr	1 524	1 524
Gröna företagscertifikat, Mkr	5 000	1 925
Gröna lån, övriga, Mkr	20 789	14 929
Total grön finansiering, Mkr	36 256	27 321
Andel grön finansiering, %	100	100
Totalt grönt låneutrymme, Mkr	58 085
varav fritt grönt låneutrymme, Mkr	21 146

*per 31 mars 2021