Finansiering

Fastighetsägande är mycket kapitalintensivt och Fabeges fastighetsportfölj representerar betydande värden. Valet av kapitalstruktur och finansiering är därmed av största vikt.

Fabeges finansverksamhet regleras av bolagets finanspolicy som fastställs av styrelsen. Långfristiga kreditramar ger en trygg och flexibel finansförvaltning.

Bolagets kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna och investerare på kapitalmarknaden.

Per 21 december 2020 var 100 procent av Fabeges finansiering grön.

Finansiering*

	2021-06-30	2020-12-31
Räntebärande skulder, Mkr	28 268	26 669
varav utestående MTN, Mkr	9 443	7 950
varav utestående SFF, Mkr	1 524	1 524
varav utestående certifikat, Mkr	2 375	2 025
Outnyttjade kreditlöften, Mkr	3 785	3 867
Kapitalbindning, år	4,9	5,2
Räntebindning, år	3,6	4,1
Räntebindning, andel av portföljen, %	74	74
Derivat marknadsvärde, Mkr	-329	-597
Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, %	1,77	1,77
Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, %	1,62	1,67
Ej pantsatta tillgångar, %	38,8	36,5
Belåningsgrad, %	35,9	34,8

*per 31 mars 2021

Grön finansiering*

	Kreditramar	Utestående lån och obligationer
Gröna MTN-obligationer, Mkr	9 443	9 443
Gröna obligationer via SFF, Mkr	1 524	1 524
Gröna företagscertifikat, Mkr	5 000	2 375
Gröna lån, övriga, Mkr	21 086	14 926
Total grön finansiering, Mkr	37 053	28 268
Andel grön finansiering, %	100	100
Totalt grönt låneutrymme, Mkr	61 530
varav fritt grönt låneutrymme, Mkr	23 379

*per 30 juni 2021