Fastighetsägande är mycket kapitalintensivt och Fabeges fastighetsportfölj representerar betydande värden. Valet av kapitalstruktur och finansiering är därmed av största vikt.
Fabeges finansverksamhet regleras av bolagets finanspolicy som fastställs av styrelsen. Långfristiga kreditramar ger en trygg och flexibel finansförvaltning.
Bolagets kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna och investerare på kapitalmarknaden.
| 2022-12-31 | 2021-12-31 | |
| Räntebärande skulder, Mkr | 33 341 | 30 399 |
| varav utestående MTN, Mkr | 10 700 | 10 950 |
| varav utestående SFF, Mkr | 600 | 1 524 |
| varav utestående certifikat, Mkr | 2 767 | 2 250 |
| Outnyttjade kreditlöften, Mkr** | 7 260 | 3 374 |
| Kapitalbindning, år | 4,7 | 4,9 |
| Räntebindning, år | 2,7 | 3,7 |
| Räntebindning, andel av portföljen, % | 65 | 76 |
| Derivat marknadsvärde, Mkr | 1 689 | -65 |
| Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, % | 2,39 | 1,71 |
| Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, % | 2,31 | 1,62 |
| Ej pantsatta tillgångar, % | 45,2 | 43,8 |
| Belåningsgrad, % | 38,2 | 36,5 |
* per 31 december 2022
** Inkluderat kreditlöfte avsett för företagscertifikat
| Kreditramar | Utestående lån och obligationer | |
| Gröna MTN-obligationer, Mkr | 10 700 | 10 700 |
| Gröna obligationer via SFF, Mkr | 600 | 600 |
| Gröna företagscertifikat, Mkr | 2 767 | 2 767 |
| Gröna lån, övriga, Mkr | 26 534 | 19 274 |
| Total grön finansiering, Mkr | 40 601 | 33 341 |
| Andel grön finansiering, % | 100 | 100 |
| Totalt grönt låneutrymme, Mkr | 49 441 | |
| varav fritt grönt låneutrymme, Mkr | 14 711 |
*per 31 december 2022