Finansiering

Fastighetsägande är mycket kapitalintensivt och Fabeges fastighetsportfölj representerar betydande värden. Valet av kapitalstruktur och finansiering är därmed av största vikt.

Fabeges finansverksamhet regleras av bolagets finanspolicy som fastställs av styrelsen. Långfristiga kreditramar ger en trygg och flexibel finansförvaltning.

Bolagets kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna och investerare på kapitalmarknaden.

Per 21 december 2020 var 100 procent av Fabeges finansiering grön.

Finansiering*

	2021-09-30	2020-12-31
Räntebärande skulder, Mkr	28 393	26 669
varav utestående MTN, Mkr	9 800	7 950
varav utestående SFF, Mkr	1 524	1 524
varav utestående certifikat, Mkr	2 125	2 025
Outnyttjade kreditlöften, Mkr	4 035	3 867
Kapitalbindning, år	4,8	5,2
Räntebindning, år	3,8	4,1
Räntebindning, andel av portföljen, %	78	74
Derivat marknadsvärde, Mkr	-205	-597
Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, %	1,74	1,77
Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, %	1,65	1,67
Ej pantsatta tillgångar, %	44,0	36,5
Belåningsgrad, %	35,3	34,8

*per 30 september 2021

Grön finansiering*

	Kreditramar	Utestående lån och obligationer
Gröna MTN-obligationer, Mkr	9 800	9 800
Gröna obligationer via SFF, Mkr	1 524	1 524
Gröna företagscertifikat, Mkr	2 125	2 125
Gröna lån, övriga, Mkr	21 104	14 944
Total grön finansiering, Mkr	34 553	28 393
Andel grön finansiering, %	100	100
Totalt grönt låneutrymme, Mkr	65 428
varav fritt grönt låneutrymme, Mkr	26 974

*per 30 september 2021