Fastighetsägande är mycket kapitalintensivt och Fabeges fastighetsportfölj representerar betydande värden. Valet av kapitalstruktur och finansiering är därmed av största vikt.
Fabeges finansverksamhet regleras av bolagets finanspolicy som fastställs av styrelsen. Långfristiga kreditramar ger en trygg och flexibel finansförvaltning.
Bolagets kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna och investerare på kapitalmarknaden.
Per 30 september 2020 var 95 procent av Fabeges finansiering grön.
Finansiering*
| 30 sep 2020 | 31 dec 2019 | |
| Räntebärandeskulder, Mkr | 26 205 | 26 414 |
| varav utestående MTN, Mkr | 7 950 | 6 850 |
| varav utestående SFF, Mkr | 1 524 | 2 085 |
| varav utestående certifikat, Mkr | 1 775 | 1 980 |
| Outnyttjade kreditlöften, Mkr | 4 335 | 4 580 |
| Kapitalbindning, år | 5,5 | 5,8 |
| Räntebindning, år | 4,3 | 4,5 |
| Räntebindning, andel av portföljen, % | 76 | 73 |
| Derivat marknadsvärde, Mkr | -684 | -368 |
| Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, % | 1,82 | 1,80 |
| Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, % | 1,72 | 1,72 |
| Ej pantsatta tillgångar, % | 36 | 28 |
| Belåningsgrad, % | 35 | 36 |
Grön finansiering*
| Kreditramar | Utestående lån och obligationer | |
| Gröna MTN-obligationer, Mkr | 7 950 | 7 950 |
| Gröna obligationer via SFF, Mkr | 1 524 | 1 524 |
| Gröna företagscertifikat, Mkr | 5 000 | 1 775 |
| Gröna lån, övriga, Mkr | 18 096 | 13 746 |
| Total grön finansiering, Mkr | 32 570 | 24 995 |
| Andel grön finansiering, % | 92 | 95 |
| Totalt grönt låneutrymme, Mkr | 55 510 | |
| varav fritt grönt låneutrymme, Mkr | 21 570 |
*per 30 september 2020