Finansiering

Fastighetsägande är mycket kapitalintensivt och Fabeges fastighetsportfölj representerar betydande värden. Valet av kapitalstruktur och finansiering är därmed av största vikt.

Fabeges finansverksamhet regleras av bolagets finanspolicy som fastställs av styrelsen. Långfristiga kreditramar ger en trygg och flexibel finansförvaltning.

Bolagets kreditgivare utgörs huvudsakligen av de större nordiska bankerna och investerare på kapitalmarknaden.

Per 21 december 2020 var 100 procent av Fabeges finansiering grön.

Finansiering*

	31 dec 2020	31 dec 2019
Räntebärandeskulder, Mkr	26 669	26 414
varav utestående MTN, Mkr	7 950	6 850
varav utestående SFF, Mkr	1 524	2 085
varav utestående certifikat, Mkr	2 025	1 980
Outnyttjade kreditlöften, Mkr	3 867	4 580
Kapitalbindning, år	5,2	5,8
Räntebindning, år	4,1	4,5
Räntebindning, andel av portföljen, %	74	73
Derivat marknadsvärde, Mkr	-597	-368
Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, %	1,77	1,80
Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, %	1,67	1,72
Ej pantsatta tillgångar, %	36,5	28
Belåningsgrad, %	34,8	36

*per 31 december 2020

Grön finansiering*

	Kreditramar	Utestående lån och obligationer
Gröna MTN-obligationer, Mkr	7 950	7 950
Gröna obligationer via SFF, Mkr	1 524	1 524
Gröna företagscertifikat, Mkr	5 000	2 025
Gröna lån, övriga, Mkr	21 066	15 170
Total grön finansiering, Mkr	35 540	26 669
Andel grön finansiering, %	100	100
Totalt grönt låneutrymme, Mkr	56 916
varav fritt grönt låneutrymme, Mkr	21 629

*per 31 december 2020