Finansiering

Vi på Fabege vill bedriva ett ansvarsfullt företagande på alla plan. Därför ser vi grön finansieringen är en naturlig fortsättning på det hållbarhetsarbete som bedrivs i hela organisationen.

Det ger oss en mer ansvarsfull finansiering. Men än viktigare; det ger oss en bredare investerarbas, förtroendefulla relationer med våra finansiärer och stolthet och engagemang bland våra medarbetare.

Fabege i siffror per 30 juni 2025
  2025-06-30 2024-12-31
Räntebärande skulder, Mkr 34 203 34 400
 varav utestående MTN, Mkr 11 762 11 610
 varav utestående SFF, Mkr 738 738
 varav utestående certifikat, Mkr 2 971 3 215
Outnyttjade kreditlöften, Mkr* 5 960 5 960
Kapitalbindning, år 3,2 3,5
Räntebindning, år** 1,5 1,8
Räntebindning, andel av portföljen, % 49 52
Derivat marknadsvärde, Mkr 214 543
Genomsnittlig räntekostnad inkl. löften, % 2,89 2,98
Genomsnittlig räntekostnad exkl. löften, % 2,81 2,89
Ej pantsatta tillgångar, % 41 41
Belåningsgrad, % 43 43

* Inkluderat kreditlöfte avsett för företagscertifikat
** Räntebindningen justerad med beräknad löptid för stängningsbara swappar uppgick till 2,4 år (2,6).

Ränteförfallostruktur
  Belopp, Mkr Snittränta,% Andel,%
<1 19 378 4,08 57
1-2 år 4 150 1,01 12
2-3 år 4 376 1,41 13
3-4 år 1 700 0,95 5
4-5 år 1 800 1,04 5
5-6 år 1 000 1,53 3
6-7 år 1 300 1,15 4
7-8 år 500 0,81 1
8-9 år 0 0,00 0
Totalt 34 203 2,81 100

* I snitträntan för perioden <1år ingår marginalen för den rörliga delen av skuldportföljen. Här ingår även den rörliga delen av ränteswapparna vilka dock ej inkluderar någon kreditmarginal då dessa handlas utan marginal.

Låneförfallostruktur
Mkr Kreditavtal Utestående bank Utestående kapitalmarknad
Certifikatprogram 2 971 - 2 971
<1 år 6 230 870 4 050
1-2 år 12 916 5 016 4 750
2-3 år 8 541 3 541 3 500
3-4 år 2 764 2 764 0
4-5 år 200 0 200
5-10 år 6 541 6 541 0
Total 40 163 18 732 15 471

Vårt gröna ramverk

Vårt gröna ramverk syftar till att etablera en standard för grön finansiering som kan användas i flera av Fabeges olika finansieringskällor. Ramverket har utformats för att ge Fabege en bred möjlighet till grön finansiering och bygger på certifierade fastigheter samt ambitiösa mål för energiförbrukning.

"The green bond principles" och Fabeges ambition att bidra till målen enligt Agenda 2030 ligger till grund för ramverket. S&P har utfärdat en second opinion med betyget medium green avseende de gröna villkoren samt excellent med avseende på styrning.

De olika delarna av vårt gröna ramverk

Vår gröna finansiering i siffror per 30 juni 2025

  Kreditramar Utestående lån och obligationer
Gröna MTN-obligationer, Mkr 11 762 11 762
Gröna obligationer via SFF, Mkr 738 738
Gröna företagscertifikat, Mkr 2 971 2 971
Gröna lån, övriga, Mkr 24 277 18 317
Total grön finansiering, Mkr 39 748 33 788
Andel grön finansiering, % 99 99
Totalt grönt låneutrymme, Mkr* 45 841  
  varav fritt grönt låneutrymme, Mkr 13 236  

*I enlighet med Fabeges gröna ramverk.

Rating

MOODYS - Baa2 STABLE OUTLOOK

I december 2024 bekräftade Moody´s Fabege rating Baa2 men ändrat från negativa till stabila utsikter. Fabege erhöll nuvarande rating sedan november 2022. 

Läs mer

Har du en fråga?

Niclas Sylvén
Finanschef
+46 70 351 70 29


Kontaktkort