Sveaplan är en del av den fortsatta utvecklingen av Östra Hagastaden – ett område som nu står inför nästa skede. Här planeras nya bostäder, arbetsplatser, hotell, service, utbildning och offentliga miljöer. Samtidigt växer platsen fram som ett allt tydligare läge för kunskapsintensiva verksamheter, med närhet till både Karolinska Institutet, Handelshögskolan, KTH och Stockholms universitet samt city och goda kommunikationer.

För Fabege markerar tillträdet starten på ett mer konkret utvecklingsarbete.

– Tillträdet är en viktig milstolpe. Nu kan vi ta nästa steg i arbetet att utveckla Sveaplan med moderna arbetsplatser som både svarar mot företagens framtida behov och bidrar till stadsutvecklingen i Östra Hagastaden, säger Johan Zachrisson, affärsutvecklingschef på Fabege.

En ny fas för Östra Hagastaden

Östra Hagastaden har länge varit ett område med starka förutsättningar. Läget binder samman Stockholms innerstad, Solna och Karolinska, samtidigt som Hagaparken och Brunnsviken ligger runt hörnet. Men platsen har också präglats av stora trafikflöden och tydliga barriärer. De kommande åren ska området successivt bli grönare, mer finmaskigt och mer tillgängligt. Nya parker, torg och gångstråk ska bidra till att knyta samman området med staden omkring.

Att Ericsson planerar en kommande etablering i Östra Hagastaden är ett tecken på områdets växande betydelse som plats för större företag och kunskapsintensiva verksamheter.

– Företag som ser över sin framtida arbetsplats tittar inte bara på själva lokalen. De tittar på sammanhanget: vilka andra aktörer som finns i området, hur lätt det är att ta sig dit, vilken service som finns och vilken miljö man kan erbjuda sina medarbetare. Det är där Östra Hagastaden har en särskilt stark position, säger Johan.

Hållbar stadsutveckling i ett attraktivt läge

Sveaplan planeras med höga ambitioner för miljö och hållbarhet, med målet att certifieras enligt BREEAM-SE Excellent. Huset utvecklas med fokus på energieffektivitet, låg klimatpåverkan och resurseffektiv drift över tid.

Men hållbarhetsfrågan handlar också om läget. Närheten till kollektivtrafik, cykelstråk, service och stadens utbud är en del av projektets förutsättningar. Odenplan ligger inom gångavstånd, bussar passerar i närheten och från området finns goda kopplingar både mot innerstaden, Solna och Sundbyberg. I källarplanet planeras cykelparkering, omklädningsrum och duschar.

– För oss är hållbarhet både en teknisk och en urban fråga. Det handlar om energiprestanda och materialval, men också om att skapa byggnader på platser där människor faktiskt kan ta sig till jobbet på ett hållbart sätt och där huset kan vara relevant under lång tid, säger Johan.

En del av ett större erbjudande

Sveaplan är ett av flera projekt och erbjudanden som Fabege utvecklar i området. Redan idag finns kontor och coworking i befintliga fastigheter längs Sveavägen. I Wenner-Gren Center, ett av områdets mest välkända landmärken, utvecklas samtidigt ett modernt fullservicehus med moderna arbetsplatser med stor flexibilitet för upp till cirka 40 personer per våningsplan och inflyttning från våren 2027.

Tillsammans gör det att Fabege kan möta företag i olika skeden: från mindre team och flexibla lösningar till större etableringar och egna hus.

– Alla företag befinner sig inte i samma fas. Vissa behöver kunna flytta snabbt och växa stegvis, andra planerar en större etablering flera år framåt. Vår roll är att kunna möta olika behov och erbjuda lösningar som fungerar över tid. Sveaplan är ett modernt kontorshus med stor flexibilitet, generösa ljusinsläpp och en tydlig identitet i arkitekturen. För företag som vill skapa en attraktiv arbetsplats och samtidigt ha möjlighet att anpassa lokalerna i takt med att verksamheten utvecklas är det här ett väldigt intressant alternativ, säger Karl Henrik Lenneryd, uthyrare på Fabege.