Martin Orsbo sökte sig till Fabege 2022, med siktet inställt på kommersiell fastighetsförvaltning. I augusti tog han över som fastighetschef för Hammarby Sjöstad och Flemingsberg – hans tredje roll inom bolaget på fyra år.

Innan Martin sökte sig till fastighetsbranschen jobbade han med kundservice på Tallink Silja, bland annat som team leader i terminalen. Fastighetsförvaltning fanns ändå i bakhuvudet – redan under sin yrkeshögskoleutbildning inom fastighetsförvaltning blev han nyfiken på den kommersiella sidan av branschen.

Vägen dit gick via bostadsförvaltning på ett annat fastighetsbolag i Stockholm, men när Fabege sökte en förvaltningsassistent 2022 sökte han sig vidare, till stor del för att få jobba med kommersiella fastigheter.

– Jag kom från bostadsförvaltning, men jag hade redan under utbildningen blivit intresserad av det kommersiella. Det var en stor anledning till att jag sökte mig till Fabege, säger Martin.

Tre roller på fyra år

Han började som förvaltningsassistent i februari 2022. Ganska tidigt fick han möjlighet att testa uppgifter utanför sin roll, bland annat att hjälpa till med hyresavtal – något han uppskattade. I april 2023 tillträdde han som biträdande fastighetschef i Solna Business Park, en roll där ansvaret för egna fastigheter växte successivt, bland annat när en kollega gick på föräldraledighet.

– Som biträdande fastighetschef fick jag möjlighet att stötta flera fastighetschefer och arbeta brett i organisationen, vilket gav mig en värdefull helhetsbild av verksamheten. Det var ett bra steg inför att bli fastighetschef, säger Martin.

Sedan augusti i år har han tagit klivet fullt ut, till fastighetschef för Hammarby Sjöstad och Flemingsberg. Skillnaden mot rollen som biträdande handlar framför allt om helhetsansvaret – för hyresgästerna, fastigheterna och inte minst för ekonomin.

Att kombinationen av människor och affär tilltalar honom är tydligt. Han lyfter fram variationen som det bästa med jobbet där inga hyresgäster är den andra lik, och lokalanpassningar och kundbehov skapar ständigt nya frågor att lösa.

– Sen tycker jag att affärsdelen är väldigt rolig också – kundvård, uthyrning, omförhandlingar. Det är den kombinationen som är rolig, säger Martin.

Nära hyresgästerna

Erfarenheten från servicebranschen syns i hur han pratar om jobbet, och att han tycker om att jobba med människor. Det märks också i hur han beskriver kärnan i rollen som fastighetschef:

– Det handlar om att se till att våra hyresgäster trivs, att vara nära dem och se till att de har lokaler som fungerar för verksamheten och att de vill stanna kvar hos oss. Det är en viktig del av rollen. Sen vill jag också att de ska känna att de har en kontakt som är engagerad i dem och deras verksamhet, säger Martin.

Peppad att ta nästa steg

Att han själv har klättrat är ingen slump, men det är inte heller en resa han gjort ensam. Redan när han tog steget från förvaltningsassistent till biträdande fastighetschef fick han stöd av sin dåvarande chef, och mönstret har upprepat sig: senast blev han peppad att söka tjänsten som fastighetschef.

– Jag har själv sökt de möjligheter som har dykt upp, men jag har också fått stöd när jag har velat utvecklas. Framför allt har jag blivit uppmuntrad att söka nya tjänster, även om det legat utanför mitt marknadsområde, säger Martin.

Han lyfter också fram kollegorna.

– Jag har haft kollegor som har uppmuntrat mig och pushat mig att ta nästa steg. Det kollegiala stödet har betytt mycket, säger Martin.

Och han är långt ifrån ensam om resan – flera av cheferna på Fabege har själva klättrat på liknande sätt inom bolaget.

Han ser fram emot att sätta igång på riktigt i den nya rollen – nytt team, delvis nya kollegor, och i Flemingsberg en annan fastighetsmix med mer industri- och produktionsfastigheter. Hammarby Sjöstad och Flemingsberg är dessutom de sista av Fabeges områden han inte redan har arbetat i.

– Det känns extra roligt att komma dit. Nu har jag ju jobbat i alla våra marknadsområden på olika sätt, så det är nästan som att fullända samlingen, säger han.