Ni som hyresgäst tecknar eget elabonnemang.

Belysningen i fastighetens allmänna utrymmen ansvarar vi på Fabege för. Ni som hyresgäst ansvarar för belysningen i era egna lokaler och står även för underhåll av denna belysning, till exempel byte av ljuskällor.

Fastigheten är ansluten till Stokabs och Telias fibernät.

Ni som hyresgäst ansvarar för ert data- och telenät samt ombesörjer anslutningen till husets anslutningspunkt.

Det finns flera olika operatörer att välja bland. Telia har dragit fiber in i huset men hyresgästen ansvarar och bekostar dragning från anslutningspunkten till sin lokal. Kontakta Telia (020-30 60 60 eller foretag-fiberorder@teliasonera.com) eller någon annan leverantör för att ansluta er lokal.

Vi på Fabege har ambitionen att alltid leverera bästa möjliga klimat i våra fastigheter, med hänsyn till långsiktig hållbarhet. På sidan Inomhusklimat kan du läsa mer om hur olika människor upplever temperatur och vad du själv kan göra för att trivas så bra som möjligt.

Vart tredje år genomförs en så kallad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) för att säkerställa att ventilationen i fastigheten och lokalerna uppfyller kraven från Boverket.

Rökning är inte tillåten inomhus i fastigheten, och inte heller utomhus vid entréer eller i närheten av fastighetens friskluftsintag.

Om ni som hyresgäst vill bygga om eller göra ändringar i er lokal behöver ni ett skriftligt tillstånd från er ansvariga fastighetschef på Fabege.

Hyresgästen ansvarar för underhållet i sin lokal. I det ansvaret ingår exempelvis att byta ljuskällor, hålla ytskikten i gott skick samt att reparera och byta ut vitvaror.

Kontakta vår kundservice om du har frågor kring skötsel och underhåll.

Felanmälan sker via Fabege.se eller appen Fabege.

Cykelställ finns på trottoaren utanför fastigheten.

Det finns en personhiss och två lasthissar i byggnaden. Det finns även en lastkaj på byggnadens framsida.

Vid fel på hissarna gör du en vanlig felanmälan till oss på Fabege. Vi meddelar då hissleverantören, som är ansvarig för hissarnas drift och underhåll.

Om en hiss stannar mellan två våningar håller du knappen för nödsignal intryckt i minst 15 sekunder. Då går larmet till vår hissjour, som är öppen dygnet runt. Samtidigt startar en larmsignal i byggnaden.

Vid brand ska du använda trapporna, aldrig hissen!

Tillsammans med våra hyresgäster vill vi på Fabege sätta en tydlig agenda för hela fastighetens miljö- och klimatpåverkan. Det handlar om att använda resurser så effektivt som möjligt och förvalta fastigheterna och lokalerna på ett långsiktigt hållbart sätt.

Grönt hyresavtal är en effektiv plattform för att vi tillsammans ska minska miljöpåverkan från er lokal. Avtalet omfattar bland annat åtgärder inom energi, materialval, inomhusmiljö och källsortering. Kontakta gärna din fastighetschef på Fabege för mer information.

All fjärrvärme som levereras till fastigheten är förnybar.

Läs gärna mer om hur vi på Fabege arbetar med hållbarhet och klimatfrågor.

Ni som hyresgäst ombesörjer er egen posthantering.

Mindre leveranser sker genom de publika entréerna. Det finns även en lastkaj på byggnadens framsida.

Om du har frågor kring hanteringen av post eller leveranser är du välkommen att kontakta er förvaltningsassistent på Fabege.

När ni som ny hyresgäst flyttar in i fastigheten, ser vi på Fabege till att ert namn visas i entrén och hissarna, i enlighet med fastighetens skyltprofil. Eventuella förändringar i denna hänvisningsskyltning bekostas av hyresgästen och ombesörjs av hyresvärden.

Om du har frågor kring fasadskyltar eller annan skyltning är du välkommen att kontakta er fastighetschef på Fabege.

Vi som hyresvärd ansvarar för städning och renhållning i entré, trapphus och hissar.

Städning och fönsterputsning i er egen lokal ansvarar ni som hyresgäst för.

In- och utpassering i fastigheten sker via sker via entrérna som är öppna 07.00-18.00 vardagar, övrig tid portkod. Passage till garaget sker genom bluetooth/mobiltelefon. Kontakta fabege om du önskar hyra plats och få tillträde.

Ni ansvarar för ert eget skalskydd, det vill säga nödvändiga lås, larm och andra eventuella inpasseringssystem som behövs för att komma in i er lokal. Vi rekommenderar att ni kontaktar ert försäkringsbolag för att säkerställa att skalskyddet klarar de krav som ställs i era försäkringsvillkor.

Om ni planerar aktiviteter i er lokal efter kontorstid, till exempel ett kundevent, är det bra om ni i förväg meddelar er förvaltningsassistent på Fabege.

Säkerhetsföretaget Avarn ronderar fastigheten på uppdrag av oss på Fabege.

Alla våningsplan i fastigheten kan nås med hiss.

På gatorna i området finns p-platser avsedda för rörelsehindrade.

Brandskyddsarbetet i fastigheten sker i samarbete mellan oss som hyresvärd och er som hyresgäst. Generellt ansvarar vi som fastighetsägare för brandskyddet i allmänna utrymmen och ni som hyresgäst ansvarar för brandskyddet i er lokal. Detta regleras även i hyresavtalet.

Vid brand och larm gäller det att:

• Rädda dig själv och andra i din närhet.
• Larma Räddningstjänsten genom att ringa 112.
• Släcka branden om det är möjligt utan risk för dig själv.
• Utrymma genom att ta den närmaste utrymningsvägen och följa de gröna skyltarna.
• Alltid använda trapporna, aldrig hissen!

Brandceller – för er trygghet
Byggnaden är indelad i ett antal brandceller för att förhindra att brand och rök sprids. Varje brandcell avgränsas av brandklassade bjälklag, väggar och dörrar. I huvudsak är trapphus, soprum, teknikutrymmen, schakt och liknande utrymmen egna brandceller. Eventuella magnetuppställda dörrar i brandcellsgränser kan stängas manuellt med tryckknappar märkta ”branddörrstängning”. Vid rökbildning stängs dessa dörrar automatiskt. Ingen annan uppställning av dessa dörrar än med magnetlåsen är tillåten!

Utrymningsdörrar
Utrymningsdörrarnas gröna nödhandtag får endast användas vid nödutrymning då larmet har aktiverats. Vid vanlig passage används tryckknappen med nyckelsymbol.

Läs mer
Vi på Fabege har tagit fram ett dokument som sammanfattar ditt ansvar som hyresgäst gällande brandskydd. Du kan också läsa mer om systematiskt brandskyddsarbete (SBA) på Brandskyddföreningen.

I byggnaden finns ett gemensamt avfallsrum.

Vår samarbetspartner Veolia tillhandahåller ett kärl för hushållssopor i det gemensamma avfallsrummet. Övrigt avfall, så kallat verksamhetsavfall, samt källsortering ansvarar ni själva för och hanterar i er lokal. Ni tecknar avtal med en egen entreprenör för denna avfallshantering och hämtning.

Många av våra hyresgäster använder Veolia för sin avfallshantering. Kontakta stockholm.recycling@veolia.com på Veolia för mer information.

Vi på Fabege ansvarar för underhåll och snöröjning av fastighetens mark, medan Stockholms stad ansvarar för trottoarer och gator i området.

Om farliga istappar upptäcks på fastigheten är det viktigt att du omedelbart ringer till vår kundservice på 020–990 990, så att vi kan vidta åtgärder.